Modelo de requerimiento fehaciente de reclamacion de rentas

IMG_0931A sugerencia de uno de los lectores, os pongo a vuestra disposición un modelo de carta para requerir al inquilino de un local o de una vivienda para proceder al pago de las cantidades que os adeuden en concepto de rentas y cantidades asimilables, como por ejemplo, cuotas comunitarias, ibis, gastos de consumo.

Debes saber que esta carta debe ser notificada de forma fehaciente, bien a través de requerimiento notarial, burofax, o notificación personal donde os firme la entrega de la misma.

La ley marca que en el caso de iniciar un procedimiento de desahucio no cabe la enervación del contrato si con anterioridad se ha requerido de pago al inquilino por cualquier medio fehaciente con al menos un mes de antelación a la presentación de la demanda y el pago no se hubiese efectuado al tiempo de dicha presentación.

Indicaros que enervares la capacidad del arrendatario de pagar al arrendador las cantidades debidas antes del inicio de la celebración del juicio de desahucio, evitando el que se produzca el desahucio.

Espero os sirva de ayuda.

“(datos inquilino)

Don/Dña ……………

c/ ………………

…………..

 

(datos propietario)

Don/Dña ……………

c/ ………………

…………..

 

En …….. a ……. de …… de…..

Estimado Sr/Sra;

Le dirijo la presente comunicación en relación al contrato de arrendamiento que tengo suscrito con ud, de la vivienda/local sito en ………………………………………………………………………………………..en su calidad de inquilino de conformidad con el contrato  de arrendamiento celebrado el pasado día …. de ……. de ………

Como consecuencia del citado contrato, y a fecha de hoy, ud. adeuda la cantidad total de ………………………………. (………..-€) en concepto de rentas y cantidades asimiladas, cantidad que se desglosa en:

a.- ……………………. EUROS (……..-€) de rentas completas correspondientes a los meses de………….

b.- ……………………. EUROS (……..-€) en concepto de gastos asimilados a rentas.

La anterior cantidad debe hacerla efectiva en el plazo máximo de 30 días, trascurridos los cuales sin haberla abonado se procederá a su reclamación judicial.

Sirva la presente como requerimiento fehaciente previo al inicio de acciones legales para rescindir el contrato de arrendamiento por falta de pago y posterior desahucio y para eliminar la posibilidad de enervar la acción judicial mediante el pago o consignación judicial de las rentas adeudadas, una vez interpuesta la acción judicial.

Sin otro particular, reciba un cordial saludo.”

Espero os sirva de ayuda. Ya sabes que si deseas algún modelo puedes pedirlo a través de email o redes sociales.

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