{"id":1012,"date":"2013-07-04T12:13:41","date_gmt":"2013-07-04T12:13:41","guid":{"rendered":"http:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/?p=1012"},"modified":"2013-07-05T07:33:13","modified_gmt":"2013-07-05T07:33:13","slug":"modelo-de-escrito-para-cancelar-la-clausula-suelo-de-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/modelo-de-escrito-para-cancelar-la-clausula-suelo-de-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"Modelo de escrito para cancelar la clausula suelo de una hipoteca"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/01\/1409593_gavel_3.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-520\" alt=\"1409593_gavel_3\" src=\"http:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/01\/1409593_gavel_3.jpg\" width=\"100\" height=\"67\" \/><\/a>A tenor de la reciente Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 9 de mayo de 2013, se vienen produciendo multitud de reclamaciones relacionadas con la eliminaci\u00f3n de las hipotecas de la llamada \u00abclausula suelo\u00bb.<\/p>\n<p>Me parece interesante poner a vuestra disposici\u00f3n un modelo para que de forma personal puedas hacer la reclamaci\u00f3n a tu Entidad Bancaria.<\/p>\n<p>Mi recomendaci\u00f3n es entregar la misma de forma personal, debiendo llevar una copia para que te la sellen y de esta forma pod\u00e1is acreditar cuando hab\u00e9is formulado la reclamaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Espero que os sirva de ayuda!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Don\/D\u00f1a &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.<\/p>\n<p>c\/&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/p>\n<p>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.<\/p>\n<p>DNI &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/p>\n<p>Ref pr\u00e9stamo &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.<\/p>\n<p><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p align=\"right\">Entidad Bancaria: &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.<\/p>\n<p align=\"right\">A\/ATT SR. DIRECTOR<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p align=\"right\">En\u00a0 &#8230;&#8230;. a &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;. de 2013<\/p>\n<p>Estimados Sres.:<\/p>\n<p>De conformidad al contenido de la <b>Sentencia del tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013, <\/b>mediante el presente escrito,\u00a0 solicito:<\/p>\n<ul>\n<li>la eliminaci\u00f3n inmediata de la clausula por la cual ustedes limitaron la variaci\u00f3n a la baja\u00a0 del pr\u00e9stamo hipotecario suscrito por m\u00ed<\/li>\n<li>y que me devuelvan el dinero que me han cobrado de m\u00e1s dado que se trata de una clausula abusiva.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A este respecto, indicarles que la mencionada cl\u00e1usula, coloquialmente conocida como \u201ccl\u00e1usula suelo\u201d, comporta un desequilibrio contractual importante que desvirt\u00faa la esencia misma del contrato de pr\u00e9stamo a inter\u00e9s variable suscrito, que no es otra que el tipo de inter\u00e9s var\u00ede en funci\u00f3n de las fluctuaciones del mercado conforme al \u00edndice pactado. Con la incorporaci\u00f3n de esta cl\u00e1usula a mi contrato, la variabilidad del tipo de inter\u00e9s pretendida desaparece para convertir al pr\u00e9stamo en la pr\u00e1ctica en una operaci\u00f3n a inter\u00e9s fijo y que, en todo caso, se utiliza para lograr un incremento artificial del tipo de inter\u00e9s ante las tendencias bajistas del mercado hipotecario, en perjuicio de mis intereses como consumidor y correlativa ganancia de esa entidad como prestamista.<\/p>\n<p>Estas meras consideraciones, que tal y como ha anunciado la Asociaci\u00f3n de Usuarios de Servicios Bancarios (AUSBANC CONSUMO), ser\u00e1n ampliamente fundadas y desarrolladas en breve por la misma ante los tribunales de justicia, convierten la citada cl\u00e1usula en abusiva por aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 82 y siguientes del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por Real Decreto Legislativo 1\/2007, de 16 de noviembre, y por tanto ha de ser sancionada con la nulidad de pleno derecho y tenerse por no puesta en el contrato.<\/p>\n<p>A estos mismos efectos, resulta necesario resaltar que incluso el legislador, consciente del car\u00e1cter abusivo de esta cl\u00e1usula, ha tomado cartas en el asunto, de manera que el Pleno del Senado ha aprobado por unanimidad, en fecha 23 septiembre de 2009, una moci\u00f3n del Grupo Parlamentario Popular en la que se reclama al Gobierno la puesta en marcha de medidas que eviten el abuso de algunas entidades bancarias por la aplicaci\u00f3n de estas cl\u00e1usulas, habi\u00e9ndose iniciado los mecanismos necesarios para ello.<\/p>\n<p>Por todo lo expuesto, y dado que lamentablemente su entidad bancaria, decidi\u00f3 incorporar en mi contrato de pr\u00e9stamo esta cl\u00e1usula de l\u00edmite m\u00ednimo de tipo de inter\u00e9s, por medio del presente escrito,<\/p>\n<p>LES REQUIERO:<\/p>\n<p>PRIMERO.- La inmediata inaplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula de limitaci\u00f3n m\u00ednima de la variaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s de mi contrato de pr\u00e9stamo\/cr\u00e9dito (cl\u00e1usula suelo), al objeto de que la pr\u00f3xima cuota a satisfacer se calcule conforme al \u00edndice de referencia pactado, vigente a la fecha pactada, y con el margen diferencial pactado.<\/p>\n<p>SEGUNDO.- El rec\u00e1lculo de las cuotas satisfechas en el pr\u00e9stamo, desde la fecha de la primera revisi\u00f3n hasta la \u00faltima cuota abonada, aplicando el tipo de inter\u00e9s de referencia pactado en cada momento y el diferencial pactado. Acto seguido, procedan a abonar en mi cuenta (la misma en la que est\u00e1 domiciliado el abono del pr\u00e9stamo) el importe resultante de la diferencia entre la cantidad abonada por m\u00ed conforme a esa cl\u00e1usula de l\u00edmite m\u00ednimo de tipo de inter\u00e9s y la que realmente hubiera debido abonar sin esa barrera.<\/p>\n<p>TERCERO.- Si pasados 30 d\u00edas desde la recepci\u00f3n de la presente no obtengo respuesta en contrario por escrito suficientemente razonada, se entender\u00e1 que han aceptado la propuesta de inaplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula de suelo, lo que deber\u00e1 reflejarse en el importe de la pr\u00f3xima cuota, y la devoluci\u00f3n de las cantidades indebidamente cobradas que deber\u00e1n hacerse efectivas sin demora en mi cuenta.<\/p>\n<p>En caso de denegar la leg\u00edtima petici\u00f3n que formulo a trav\u00e9s del presente escrito, me reservo expresamente el ejercicio de las acciones extrajudiciales o judiciales que me correspondan, bien individualmente bien a trav\u00e9s de las acciones colectivas que en su caso se ejerciten, y que conllevar\u00e1n adem\u00e1s la solicitud de una indemnizaci\u00f3n por los da\u00f1os y perjuicios causados.<\/p>\n<p>Del mismo modo, reconsiderar\u00e9 mi decisi\u00f3n de\u00a0 cancelar cuantas cuentas, productos bancarios dispongo en la actual entidad \u00a0atendiendo a la respuesta que se ofrezca y teniendo en cuenta que de forma interna ha sido incapaz de dar una respuesta de oficio, sin necesidad de requerimiento alguno, al contrario que otras Entidades Financieras<\/p>\n<p>Sin otro particular, y a la espera de una respuesta por su parte que conf\u00edo sea favorable a las pretensiones formuladas -en aras a resolver este contencioso por la v\u00eda amistosa, sin acudir a otras v\u00edas-, reciba un cordial saludo,<\/p>\n<p><b>\u00a0Fdo &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;..<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A tenor de la reciente Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 9 de mayo de 2013, se vienen produciendo multitud de reclamaciones relacionadas con la eliminaci\u00f3n de las hipotecas de la llamada \u00abclausula suelo\u00bb. 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