{"id":1071,"date":"2013-11-28T17:20:00","date_gmt":"2013-11-28T17:20:00","guid":{"rendered":"http:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/?p=1071"},"modified":"2013-11-28T17:20:00","modified_gmt":"2013-11-28T17:20:00","slug":"una-nueva-obligacion-fiscal-para-las-comunidades-de-propietarios-modelo-347","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/una-nueva-obligacion-fiscal-para-las-comunidades-de-propietarios-modelo-347\/","title":{"rendered":"Una nueva obligacion fiscal para las Comunidades de Propietarios. Modelo 347"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/01\/1405589_dynamic_apartment_architecture.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-600\" alt=\"1405589_dynamic_apartment_architecture\" src=\"http:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/01\/1405589_dynamic_apartment_architecture.jpg\" width=\"100\" height=\"75\" \/><\/a>Una importante novedad fiscal deber\u00e1 comenzar a tenerse en cuenta desde el pr\u00f3ximo 1 de enero de 2014. \u00a0Hasta ahora las Comunidades de Propietarios no deb\u00edan de presentar aquellas operaciones que superen 3005,06 \u20ac con terceras personas. Por ejemplo si un fontanero de la Comunidad durante el a\u00f1o viene realizando trabajos, y estos superan dicha cantidad, a partir del 2014, y a trav\u00e9s del modelo 347, declaraci\u00f3n de operaciones con terceras personas), se debe de comunicar a Hacienda este dato.<\/p>\n<p>Por lo tanto, a la hora de llevar las cuentas anuales, habr\u00e1 que tener especial cuidado en tener bien diferenciado, las empresas con las que una Comunidad trabaja y los importes que anualmente se abonan, para saber si superan el limite anteriormente indicado.<\/p>\n<p>Ahora bien, existen excepciones. Asi <span style=\"color: #000080;\"><strong>las Comunidades de Propietarios no tienen la obligaci\u00f3n de declarar las operaciones que tengan como objeto:<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li>S<strong><span style=\"color: #000080;\">uministros de energ\u00eda el\u00e9ctrica y combustibles (luz, gasoleo) con destino comunitario<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000080;\">Suministros de Agua con destino comunitario<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000080;\">Seguros contratados por la Comunidad de Propietarios.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>En estos casos, a la hora de realizar el modelo 347 no se debe de incluir a estas empresas. Es importante ir recopilando estos datos desde el primer d\u00eda del pr\u00f3ximo a\u00f1o 2014, aunque la obligaci\u00f3n de comunicar y presentar el correspondiente modelo 347 ser\u00e1 en febrero de 2015.<\/p>\n<p>Por lo tanto en febrero de cada a\u00f1o, se comunicar\u00e1 los datos relacionados al a\u00f1o anterior.<\/p>\n<p>Los datos a tener en cuenta para este modelo 347 son<\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #000080;\">Nombre, apellidos, raz\u00f3n Social y CIF de las empresas o personas que realizan los trabajos<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000080;\">Importe total anual de las operaciones\u00a0<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Asi que como consejo os dir\u00e9 que a aquellas Comunidades de Propietarios que no tienen contratados los servicios de un Administrador externo, deber\u00e1n desde el dia 1 de enero tener un documento donde se reflejen esta cuestiones. Os dejo una tabla de ejemplo<\/p>\n<table width=\"594\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<colgroup>\n<col span=\"2\" width=\"97\" \/>\n<col span=\"5\" width=\"80\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"97\" height=\"20\">Nombre<\/td>\n<td width=\"97\">CIF<\/td>\n<td width=\"80\">Enero<\/td>\n<td width=\"80\">Febero<\/td>\n<td width=\"80\">Marzo<\/td>\n<td width=\"80\">Abril<\/td>\n<td width=\"80\">Mayo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td height=\"20\"><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td height=\"20\"><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Y as\u00ed sucesivamente con el resto de los meses del a\u00f1o, calculando al final la suma de los importes mensuales para saber si se supera el limite indicado en el Real Decreto 828\/2013.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una importante novedad fiscal deber\u00e1 comenzar a tenerse en cuenta desde el pr\u00f3ximo 1 de enero de 2014. \u00a0Hasta ahora las Comunidades de Propietarios no deb\u00edan de presentar aquellas operaciones que superen 3005,06 \u20ac con&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1071"}],"collection":[{"href":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1071"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1071\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1074,"href":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1071\/revisions\/1074"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1071"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1071"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1071"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}