{"id":1121,"date":"2014-04-14T16:13:10","date_gmt":"2014-04-14T16:13:10","guid":{"rendered":"http:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/?p=1121"},"modified":"2014-04-14T16:13:10","modified_gmt":"2014-04-14T16:13:10","slug":"instalacion-de-un-ascensor-en-comunidad-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/instalacion-de-un-ascensor-en-comunidad-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Instalaci\u00f3n de un ascensor en Comunidad de Propietarios"},"content":{"rendered":"

\"diccionario\"<\/a><\/p>\n

Desde el pasado mes de junio de 2013, fecha en la que entr\u00f3 en vigor la Ley 8\/2013 de 26 de junio de rehabilitaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas<\/a>,<\/span><\/span><\/strong>\u00a0<\/span><\/span>se ha dado un cambio importante en la materia.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

En la actualidad, para adoptar un acuerdo de Junta de Propietarios con el fin de establecer un servicio de ascensor,\u00a0bastar\u00e1 con el voto favorable de la mayor\u00eda de los propietarios que a su vez representen la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n.<\/span><\/strong><\/p>\n

Muy importante el siguiente matiz: Estar\u00e1n obligados al pago de estos gastos la totalidad de los propietarios.\u00a0<\/span>De esta forma se elimina el l\u00edmite de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.<\/p>\n

As\u00ed queda redactado el art\u00edculo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal,<\/p>\n

\u00abSin perjuicio de lo establecido en el art\u00edculo 10.1 b), la realizaci\u00f3n de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresi\u00f3n de barreras arquitect\u00f3nicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con discapacidad y, en todo caso, el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo, o de los estatutos, requerir\u00e1 el voto favorable de la mayor\u00eda de los propietarios, que, a su vez, representen la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n

Cuando se adopten\u00a0<\/em>v\u00e1lidamente acuerdos para la realizaci\u00f3n de obras de accesibilidad, la comunidad quedar\u00e1 obligada al pago de los gastos, aun cuando su importe repercutido anualmente exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.<\/i>\u00bb<\/p>\n

La reforma va todav\u00eda mas all\u00e1 cuando se permite a tenor de lo dispuesto en el art. 10.1 b) de la misma Ley, \u00a0sin necesidad de previo acuerdo de la Junta de Propietarios, con\u00a0car\u00e1cter\u00a0obligatorio la instalaci\u00f3n de ascensor, siempre que el importe repercutido anualmente no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.\u00bb<\/span><\/strong><\/p>\n

En este caso tendr\u00e1\u00a0car\u00e1cter\u00a0obligatorio si el resto de coste, superado el l\u00edmite anterior es asumido por los propietarios que desean el\u00a0servicio.<\/span><\/p>\n

Recomendaci\u00f3n:<\/p>\n

En cualquiera de los casos, notificar a la totalidad de los propietarios\u00a0<\/span><\/p>\n

Si es necesaria mayor\u00eda, se deber\u00e1 notificar \u00a0a los propietarios que no hayan acudido a la Junta Ordinaria. Si en 30 d\u00eda no dicen nada, se entiende que el voto es favorable. Cuando la ley habla de mayor\u00eda entiendo que se refiere a la totalidad de los propietarios, por lo que habr\u00e1 de esperar al transcurso de esos 30 d\u00edas para realizar el computo de %<\/span><\/p>\n

Esperemos que con la nueva f\u00f3rmula desaparezcan los impedimentos para que personas discapacitadas o personas mayores est\u00e9n condenadas a vivir sin salir de casa.<\/p>\n

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