{"id":1128,"date":"2014-05-02T12:00:26","date_gmt":"2014-05-02T12:00:26","guid":{"rendered":"http:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/?p=1128"},"modified":"2015-04-10T14:46:18","modified_gmt":"2015-04-10T14:46:18","slug":"requisitos-exigidos-en-obras-de-comunidades-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/requisitos-exigidos-en-obras-de-comunidades-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Requisitos exigidos en obras de Comunidades de Propietarios"},"content":{"rendered":"

\"IMG_0931\"<\/a>Las comunidades de propietarios en calidad de promotor de las obras que encargue, no solo debe cumplimentar una documentaci\u00f3n obligatoria para evitar responsabilidades<\/a>, tal y como en otra ocasi\u00f3n se ha tratado en el blog, sino que adem\u00e1s debe cumplimentar una serie de requisitos como son:<\/p>\n

Nombrar un coordinador de seguridad y salud en la ejecuci\u00f3n de la obra,\u00a0<\/strong>siempre y cuando en la obra intervenga mas de una empresa o mas de un trabajador\u00a0aut\u00f3nomo, o que el\u00a0aut\u00f3nomo\u00a0que ejecute la obra disponga de mas de un trabajador por cuenta ajena a su cargo\u00a0ejecutando\u00a0esa obra.<\/span><\/p>\n

En el supuesto de que exista un proyecto,\u00a0se deber\u00e1 contratar los servicios de un\u00a0t\u00e9cnico\u00a0que lleve a cabo la Direcci\u00f3n\u00a0Facultativa de la obra. \u00a0<\/span><\/strong>Por lo general coincidir\u00e1 el\u00a0t\u00e9cnico\u00a0del proyecto con el t\u00e9cnico que lleve la Direcci\u00f3n\u00a0facultativa de la obra. En este caso recomiendo que el facultativo sea nombrado por la Comunidad de Propietarios y que por lo tanto no dependa de la empresa que ejecute la obra a la Comunidad de Propietarios.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfCuales son los documentos que se deben exigir a la empresa contratista?<\/p>\n

    \n
  1. Modalidad de Servicio de Prevenci\u00f3n que tiene la contratista.<\/li>\n
  2. Designaci\u00f3n del Personal propio de la empresa para el control de la seguridad en obra<\/li>\n
  3. Seguro de responsabilidad Civil actualizado<\/li>\n
  4. Certificado de estar al corriente de pago en la Seguridad Social<\/li>\n
  5. Cumplimiento de la ley de subcontrataci\u00f3n, listado de subcontratistas, inscripci\u00f3n libro registro, etc.<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    \u00bfY cuales son los riesgos mas habituales y las precauciones que debe tener en cuenta?<\/p>\n

      \n
    1. Cuando exista un hueco con peligro de ca\u00edda debe estar cerrado y protegido mediante entablados, barandillas, redes<\/li>\n
    2. En obras de las escaleras generales del inmueble, \u00e9stas deben quedar protegidas por barandillas.<\/li>\n
    3. Obras en el hueco del ascensor siempre debe haber una barandilla.<\/li>\n
    4. En trabajos verticales, los operarios deben ir enganchados a dos cuerdas, la de amarre y la de seguridad.<\/li>\n
    5. En obras de suelo de portal, los vecinos deben disponer de pasarelas habilitadas para el paso.<\/li>\n
    6. En trabajos donde el trabajador deba asomar el cuerpo, \u00e9ste debe estar amarrado por arn\u00e9s de seguridad a un punto fuerte del edificio o a una linea de vida colocada a tal fin.<\/li>\n
    7. En obras de cubierta con claraboyas de cristal o pl\u00e1sticos, debe taparse con cubiertas de madera, redes, o estar aisladas de forma perimetral para evitar ca\u00eddas por rotura.<\/li>\n
    8. Los andamios deben dispone de plataformas en todas las plantas de trabajo con barandillas de un metro de altura con barra intermedia y rodapie El acceso se har\u00e1 mediante escalerillas que forman parte del propio andamio<\/li>\n
    9. Se deben proteger los patios y puertas de entrada a viviendas y lonjas de posibles ca\u00eddas de materiales mediante redes, marquesinas de madera, etc<\/li>\n
    10. La corriente el\u00e9ctrica se deber\u00e1 tomar desde un cuadro el\u00e9ctrico suministrado por el contratista aunque la toma de corriente de dicho cuadro se efect\u00fae a trav\u00e9s de la Comunidad, debi\u00e9ndose evitar cables el\u00e9ctricos tirados por escaleras, portal o zonas de paso<\/li>\n<\/ol>\n

      Muchas de estas cuestiones nos pueden parecer obvias pero no viene de mas recordarlas. Recuerda: mas vale prevenir que lamentar.<\/span><\/strong><\/p>\n

      Y si necesitas Help (ayuda), ya sabes donde puedes encontrarme.<\/p>\n

      [youtube]https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=ZNahS3OHPwA[\/youtube]<\/p>\n

       <\/p>\n

       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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