{"id":1205,"date":"2015-04-13T17:20:34","date_gmt":"2015-04-13T17:20:34","guid":{"rendered":"http:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/?p=1205"},"modified":"2015-04-13T17:24:57","modified_gmt":"2015-04-13T17:24:57","slug":"modelo-de-requerimiento-fehaciente-de-reclamacion-de-rentas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/modelo-de-requerimiento-fehaciente-de-reclamacion-de-rentas\/","title":{"rendered":"Modelo de requerimiento fehaciente de reclamacion de rentas"},"content":{"rendered":"

\"IMG_0931\"<\/a>A sugerencia de uno de los lectores, os pongo a vuestra disposici\u00f3n un modelo de carta para requerir al inquilino de un local o de una vivienda para proceder al pago de las cantidades que os adeuden en concepto de rentas y cantidades asimilables, como por ejemplo, cuotas comunitarias, ibis, gastos de consumo.<\/p>\n

Debes saber que esta carta debe ser notificada de forma fehaciente, bien a trav\u00e9s de requerimiento notarial, burofax, o notificaci\u00f3n personal donde os firme la entrega de la misma.<\/p>\n

La ley marca que en el caso de iniciar un procedimiento de desahucio no cabe la enervaci\u00f3n del contrato si con anterioridad se ha requerido de pago al inquilino por cualquier medio fehaciente con al menos un mes de antelaci\u00f3n a la presentaci\u00f3n de la demanda y el pago no se hubiese efectuado al tiempo de dicha presentaci\u00f3n.<\/p>\n

Indicaros que enervares la capacidad del arrendatario de pagar al arrendador las cantidades debidas antes del inicio de la celebraci\u00f3n del juicio de desahucio, evitando el que se produzca el desahucio.<\/p>\n

Espero os sirva de ayuda.<\/p>\n

\u00ab(datos inquilino)<\/span><\/p>\n

Don\/D\u00f1a \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/span><\/p>\n

c\/ \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/span><\/p>\n

\u2026\u2026\u2026\u2026..<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

(datos propietario)<\/span><\/p>\n

Don\/D\u00f1a \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/span><\/p>\n

c\/ \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/span><\/p>\n

\u2026\u2026\u2026\u2026..<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En \u2026\u2026.. a \u2026\u2026. de \u2026\u2026 de\u2026..<\/span><\/p>\n

Estimado Sr\/Sra;<\/span><\/p>\n

Le dirijo la presente comunicaci\u00f3n en relaci\u00f3n al contrato de arrendamiento que tengo suscrito con ud, de la vivienda\/local sito en \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026..en su calidad de inquilino de conformidad con el contrato \u00a0de arrendamiento celebrado el pasado d\u00eda …. de ……. de ………<\/span><\/p>\n

Como consecuencia del citado contrato, y a fecha de hoy, ud. adeuda la cantidad total de \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026. (\u2026\u2026\u2026..-\u20ac) en concepto de rentas y cantidades asimiladas, cantidad que se desglosa en:<\/span><\/p>\n

a.- \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026. EUROS (\u2026\u2026..-\u20ac) de rentas completas correspondientes a los meses de\u2026\u2026\u2026\u2026.<\/span><\/p>\n

b.- \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026. EUROS (\u2026\u2026..-\u20ac) en concepto de gastos asimilados a rentas.<\/span><\/p>\n

La anterior cantidad debe hacerla efectiva en el plazo m\u00e1ximo de 30 d\u00edas, trascurridos los cuales sin haberla abonado se proceder\u00e1 a su reclamaci\u00f3n judicial.<\/span><\/p>\n

Sirva la presente como requerimiento fehaciente previo al inicio de acciones legales para rescindir el contrato de arrendamiento por falta de pago y posterior desahucio y para eliminar la posibilidad de enervar la acci\u00f3n judicial mediante el pago o consignaci\u00f3n judicial de las rentas adeudadas, una vez interpuesta la acci\u00f3n judicial.<\/span><\/p>\n

Sin otro particular, reciba un cordial saludo.\u00bb<\/span><\/p>\n

Espero os sirva de ayuda. Ya sabes que si deseas alg\u00fan modelo puedes pedirlo a trav\u00e9s de email o redes sociales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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