Las comunidades de propietarios en calidad de promotor de las obras que encargue, no solo debe cumplimentar una documentaci\u00f3n obligatoria para evitar responsabilidades, tal y como en otra ocasi\u00f3n se ha tratado en el blog, sino que adem\u00e1s debe cumplimentar una serie de requisitos como son:<\/p>\n\n\n\n
Nombrar un coordinador de seguridad y salud en la ejecuci\u00f3n de la obra, siempre y cuando en la obra intervenga mas de una empresa o mas de un trabajador aut\u00f3nomo, o que el aut\u00f3nomo que ejecute la obra disponga de mas de un trabajador por cuenta ajena a su cargo ejecutando esa obra.<\/p>\n\n\n\n
En el supuesto de que exista un proyecto, se deber\u00e1 contratar los servicios de un t\u00e9cnico que lleve a cabo la Direcci\u00f3n Facultativa de la obra. Por lo general coincidir\u00e1 el t\u00e9cnico del proyecto con el t\u00e9cnico que lleve la Direcci\u00f3n facultativa de la obra. En este caso recomiendo que el facultativo sea nombrado por la Comunidad de Propietarios y que por lo tanto no dependa de la empresa que ejecute la obra a la Comunidad de Propietarios.<\/p>\n\n\n\n
Modalidad de Servicio de Prevenci\u00f3n que tiene la contratista.
Designaci\u00f3n del Personal propio de la empresa para el control de la seguridad en obra
Seguro de responsabilidad Civil actualizado
Certificado de estar al corriente de pago en la Seguridad Social
Cumplimiento de la ley de subcontrataci\u00f3n, listado de subcontratistas, inscripci\u00f3n libro registro, etc.<\/p>\n\n\n\n
Cuando exista un hueco con peligro de ca\u00edda debe estar cerrado y protegido mediante entablados, barandillas, redes
En obras de las escaleras generales del inmueble, \u00e9stas deben quedar protegidas por barandillas.
Obras en el hueco del ascensor siempre debe haber una barandilla.
En trabajos verticales, los operarios deben ir enganchados a dos cuerdas, la de amarre y la de seguridad.
En obras de suelo de portal, los vecinos deben disponer de pasarelas habilitadas para el paso.
En trabajos donde el trabajador deba asomar el cuerpo, \u00e9ste debe estar amarrado por arn\u00e9s de seguridad a un punto fuerte del edificio o a una linea de vida colocada a tal fin.
En obras de cubierta con claraboyas de cristal o pl\u00e1sticos, debe taparse con cubiertas de madera, redes, o estar aisladas de forma perimetral para evitar ca\u00eddas por rotura.
Los andamios deben dispone de plataformas en todas las plantas de trabajo con barandillas de un metro de altura con barra intermedia y rodapie El acceso se har\u00e1 mediante escalerillas que forman parte del propio andamio
Se deben proteger los patios y puertas de entrada a viviendas y lonjas de posibles ca\u00eddas de materiales mediante redes, marquesinas de madera, etc
La corriente el\u00e9ctrica se deber\u00e1 tomar desde un cuadro el\u00e9ctrico suministrado por el contratista aunque la toma de corriente de dicho cuadro se efect\u00fae a trav\u00e9s de la Comunidad, debi\u00e9ndose evitar cables el\u00e9ctricos tirados por escaleras, portal o zonas de paso<\/p>\n\n\n\n
Muchas de estas cuestiones nos pueden parecer obvias pero no viene de mas recordarlas. Recuerda: mas vale prevenir que lamentar.<\/p>\n\n\n\n