{"id":1303,"date":"2021-04-05T10:51:52","date_gmt":"2021-04-05T10:51:52","guid":{"rendered":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/?p=1303"},"modified":"2021-04-05T10:51:54","modified_gmt":"2021-04-05T10:51:54","slug":"modelo-carta-resolucion-del-contrato-por-vencimiento-del-plazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/modelo-carta-resolucion-del-contrato-por-vencimiento-del-plazo\/","title":{"rendered":"Modelo Carta Resoluci\u00f3n del contrato por vencimiento del Plazo"},"content":{"rendered":"\n

En cualquier contrato de arrendamiento se debe establecer un plazo de duraci\u00f3n determinada. <\/p>\n\n\n\n

En el caso de arrendamientos de vivienda, a lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os se han venido sucediendo un mont\u00f3n de modificaciones relacionadas con su plazo m\u00ednimo de duraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

De esta forma, en todos los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados desde el pasado 5 de marzo de 2019, <\/a>se estableci\u00f3 una duraci\u00f3n m\u00ednima de 5 a\u00f1os en el caso de que el arrendador fuera una persona f\u00edsica o 7 a\u00f1os si el arrendador fuera una persona jur\u00eddica. <\/p>\n\n\n\n

Del mismo modo, en los contratos celebrados entre el d\u00eda 6 de junio de 2013 y el 5 de marzo de 2019. el plazo m\u00ednimo de duraci\u00f3n se reduc\u00eda a 3 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Aunque el contrato puede establecer cualquier duraci\u00f3n, el inquilino tendr\u00e1 derecho a prorrogar el mismo hasta alcanzar la duraci\u00f3n m\u00ednima antes indicada.<\/p>\n\n\n\n

Una vez llegue el fin del plazo es obligatorio por parte de arrendador notificar personal y fehacientemente al arrendatario la voluntad de no renovar por mas tiempo el contrato suscrito. De esta forma evitamos que entre en juego la t\u00e1cita reconducci\u00f3n, o lo que es lo mismo la renovaci\u00f3n del contrato por periodos similares a la forma de abonar la renta. <\/p>\n\n\n\n

Mi consejo es remitir la carta mediante burofax, requerimiento notarial o bien personalmente con entrega y firma de la carta remitida. <\/p>\n\n\n\n

Del mismo modo, para el caso de existir alguna cantidad pendiente de pago en concepto de renta o suministros, se puede notificar en la misma carta los importes pendientes de abono.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Os adjunto un modelo de carta <\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\u00abDon………. datos del inquilino<\/span>…………….<\/em><\/p>\n\n\n\n

DNI …………..<\/p>\n\n\n\n

c\/ …………………..<\/p>\n\n\n\n

……………………………<\/p>\n\n\n\n

…… a ….. de ……. de …… (fecha de la carta)<\/span><\/em><\/p>\n\n\n\n

Estimado Sr:<\/p>\n\n\n\n

En relaci\u00f3n con el contrato de arrendamiento de fecha ……………………………… suscrito en relaci\u00f3n con la vivienda sita en ……………………………………… descripci\u00f3n de la vivienda objeto del arrendamiento…………….<\/em>, de la que es Ud. arrendatario y de conformidad con las legislaci\u00f3n vigente, deseo comunicarle la NO RENOVACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

No obstante la duraci\u00f3n pactada, el contrato se ha renovado por plazos hasta alcanza el m\u00ednimo establecido por la Ley de Arrendamiento Urbanos, finalizando el mismo de forma definitiva el pr\u00f3ximo d\u00eda ……..fecha de fin del arrendamiento<\/span><\/em>…………………<\/p>\n\n\n\n

De la misma forma le indico que se encuentra Ud. en causa de resoluci\u00f3n de arrendamiento por impago de renta y gastos asimilados. Se\u00f1alar que a fecha de la presente adeuda la cantidad ……………<\/strong>cantidad adeudada<\/span><\/em>——-<\/em><\/strong> de la renta correspondiente a los meses de ……………… desglose de la cantidad adeudad<\/span><\/em>a<\/span>……………..<\/p>\n\n\n\n

Por lo tanto le requiero para que el pr\u00f3ximo d\u00eda ……………………… fecha de fin del contrato<\/span> ………… proceda a la entrega de llaves y cantidades adeudadas. En dicho momento y previo examen del estado de la vivienda, se proceder\u00e1 a la devoluci\u00f3n de la fianza entregada.<\/p>\n\n\n\n

Sin otro particular reciba un saludo.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Nota del autor: Este documento se facilita con una finalidad exclusivamente informativa. Si bien velamos por su vigencia, exactitud y veracidad, hay que recordar que es un modelo general que deber\u00e1 adaptarse a cada supuesto, situaci\u00f3n y momento concretos, por lo que se declina toda responsabilidad por los da\u00f1os que puedan causarse debido a inexactitudes o incorrecciones en el mismo<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Y recuerda que, <\/p>\n\n\n\n

\u201cM\u00e1s valen cien porsiacaso, que un yopenseque.\u201d (Fernando Gamboa Gonz\u00e1lez)
<\/p>\n\n\n\n

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