{"id":169,"date":"2012-10-15T13:30:15","date_gmt":"2012-10-15T13:30:15","guid":{"rendered":"http:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/?p=169"},"modified":"2012-10-15T13:30:15","modified_gmt":"2012-10-15T13:30:15","slug":"modelo-de-convocatoria-junta-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eduardoherrera.org\/blog\/modelo-de-convocatoria-junta-vecinos\/","title":{"rendered":"Modelo de Convocatoria Junta Vecinos"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Por expresa petici\u00f3n de un lector, os acompa\u00f1o un modelo de convocatoria de Junta para una Comunidad de Propietarios. Es importante que quede reflejada tanto el dia como el lugar de la misma, y asimismo la hora en que se celebre, tanto en primera como en segunad convocatoria. Textualmente, la Ley de Propiedad Horizontal indica en su art\u00edculo 16 lo siguiente:<\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 16.-1. La Junta de propietarios se reunir\u00e1 por lo menos una vez al a\u00f1o para aprobar los presupuestos y cuentas y en las dem\u00e1s ocasiones que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un n\u00famero de \u00e9stos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n

2. La convocatoria de las Juntas la har\u00e1 el presidente y, en su defecto, los promotores de la reuni\u00f3n, con indicaci\u00f3n de los asuntos a tratar, el lugar, d\u00eda y hora en que se celebrar\u00e1 en primera o, en su caso, en segunda convocatoria, practic\u00e1ndose las citaciones en la forma establecida en el art. 9<\/a>. La convocatoria contendr\u00e1 una relaci\u00f3n de los propietarios que no est\u00e9n al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertir\u00e1 de la privaci\u00f3n del derecho de voto si se dan los supuestos previstos en el art. 15.2.<\/a><\/em><\/p>\n

Cualquier propietario podr\u00e1 pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de inter\u00e9s para la comunidad; a tal efecto dirigir\u00e1 escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al presidente, el cual los incluir\u00e1 en el orden del d\u00eda de la siguiente Junta que se celebre.<\/em><\/p>\n

Si a la reuni\u00f3n de la Junta no concurriesen, en primera convocatoria, la mayor\u00eda de los propietarios que representen, a su vez, la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n se proceder\u00e1 a una segunda convocatoria de la misma, esta vez sin sujeci\u00f3n a \u00bbqu\u00f3rum\u00bb.<\/em><\/p>\n

La Junta se reunir\u00e1 en segunda convocatoria en el lugar, d\u00eda y hora indicados en la primera citaci\u00f3n, pudiendo celebrarse el mismo d\u00eda si hubiese transcurrido media hora desde la anterior. En su defecto, ser\u00e1 nuevamente convocada, conforme a los requisitos establecidos en este art\u00edculo, dentro de los ocho d\u00edas naturales siguientes a la Junta no celebrada, curs\u00e1ndose en este caso las citaciones con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de tres d\u00edas.<\/em><\/p>\n

3. La citaci\u00f3n para la Junta ordinaria anual se har\u00e1, cuando menos, con seis d\u00edas de antelaci\u00f3n, y para las extraordinarias, con la que sea posible para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados. La Junta podr\u00e1 reunirse v\u00e1lidamente aun sin la convocatoria del presidente, siempre que concurran la totalidad de los propietarios y as\u00ed lo decidan.\u00bb<\/em><\/p>\n

<\/em><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMUNIDAD DE PROPIETARIOS …….\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

……….a …….. de ……….. de ……….<\/p>\n

Estimado propietario:<\/p>\n

 <\/p>\n

De conformidad con el art\u00edculo 16 de la Leyde Propiedad Horizontal, se le convoca para una reuni\u00f3n ordinaria de la Juntade Propietarios que se celebrar\u00e1, el pr\u00f3ximo d\u00eda ….de ……….. de 2012\u00a0 a las\u00a0……… en primera convocatoria y, en su caso, en el mismo lugar\u00a0 y d\u00eda a las\u00a0…….. horas en segunda convocatoria<\/strong>, a celebrar\u00a0 en el portal en para tratar del asunto siguiente:<\/p>\n

 <\/p>\n

1.- …………………………………………………………………..<\/p>\n

2.- ……………………………………………………………………<\/p>\n

3.-Ruegos Y Preguntas<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Atentamente le saluda,<\/p>\n

\n

El Presidente<\/p>\n<\/div>\n

\u00a0<\/p>\n

Nota: A los efectos procedentes, se hace constar que al d\u00eda de hoy los propietarios que tienen recibos pendientes de pago y que de seguir en esta situaci\u00f3n el d\u00eda de la Junta no podr\u00e1n ejercer el voto.<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
 <\/td>\n\n

\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

 <\/td>\n\n

\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

 <\/td>\n\n

\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

 <\/td>\n\n

\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

 <\/td>\n\n

\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

 <\/td>\n\n

\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

DELEGACI\u00d3N. El firmante, propietario del piso o local __\/__ de la Comunidad de Propietarios del Edificio sito en __________, por medio del presente escrito, concedo autorizaci\u00f3n a D.\/D.\u00aa ____________________, para la asistencia y votaci\u00f3n en la Junta a celebrar el d\u00eda ________.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Firmado: D.\/D.\u00aa ____________________.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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