Por expresa petición de un lector, os acompaño un modelo de convocatoria de Junta para una Comunidad de Propietarios. Es importante que quede reflejada tanto el dia como el lugar de la misma, y asimismo la hora en que se celebre, tanto en primera como en segunad convocatoria. Textualmente, la Ley de Propiedad Horizontal indica en su artículo 16 lo siguiente:

«Artículo 16.-1. La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación.

2. La convocatoria de las Juntas la hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria, practicándose las citaciones en la forma establecida en el art. 9. La convocatoria contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la privación del derecho de voto si se dan los supuestos previstos en el art. 15.2.

Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre.

Si a la reunión de la Junta no concurriesen, en primera convocatoria, la mayoría de los propietarios que representen, a su vez, la mayoría de las cuotas de participación se procederá a una segunda convocatoria de la misma, esta vez sin sujeción a »quórum».

La Junta se reunirá en segunda convocatoria en el lugar, día y hora indicados en la primera citación, pudiendo celebrarse el mismo día si hubiese transcurrido media hora desde la anterior. En su defecto, será nuevamente convocada, conforme a los requisitos establecidos en este artículo, dentro de los ocho días naturales siguientes a la Junta no celebrada, cursándose en este caso las citaciones con una antelación mínima de tres días.

3. La citación para la Junta ordinaria anual se hará, cuando menos, con seis días de antelación, y para las extraordinarias, con la que sea posible para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados. La Junta podrá reunirse válidamente aun sin la convocatoria del presidente, siempre que concurran la totalidad de los propietarios y así lo decidan.»

                                      COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ……. 

 

……….a …….. de ……….. de ……….

Estimado propietario:

 

De conformidad con el artículo 16 de la Leyde Propiedad Horizontal, se le convoca para una reunión ordinaria de la Juntade Propietarios que se celebrará, el próximo día ….de ……….. de 2012  a las ……… en primera convocatoria y, en su caso, en el mismo lugar  y día a las …….. horas en segunda convocatoria, a celebrar  en el portal en para tratar del asunto siguiente:

 

1.- …………………………………………………………………..

2.- ……………………………………………………………………

3.-Ruegos Y Preguntas

 

 

Atentamente le saluda,

 

Nota: A los efectos procedentes, se hace constar que al día de hoy los propietarios que tienen recibos pendientes de pago y que de seguir en esta situación el día de la Junta no podrán ejercer el voto.

 

 

 

 

DELEGACIÓN. El firmante, propietario del piso o local __/__ de la Comunidad de Propietarios del Edificio sito en __________, por medio del presente escrito, concedo autorización a D./D.ª ____________________, para la asistencia y votación en la Junta a celebrar el día ________.

 

 

Firmado: D./D.ª ____________________.